监管头条

7 月 15 日零时起，住建部《关于优化工程业绩信息管理强化真实性核验的通知》正式落地实施，全国房屋建筑和市政基础设施工程全面启用 "一项目一数字档案" 制度。这是继资质动态核查、招标投标法大修之后，建筑业监管领域又一里程碑式举措，标志着工程业绩真实性核验全面进入数字化、自动化新阶段。

核心规则

・档案自动生成：2025 年第四季度以来完成竣工验收备案的房建、市政项目，系统自动抓取审批监管数据生成数字档案，无需企业重复上传

・六大核心要件：施工许可证、施工图审查合格书、中标通知书、竣工验收备案表、关键岗位人员实名制考勤记录、主要材料检测报告，六项数据缺一不可

・资质申报唯一依据：企业申报资质时，系统自动调取对应项目档案进行核验；纸质证明、截图材料、事后补传文件一律不予认可

・无效业绩判定：未完成竣工验收备案不生成档案；缺少任一核心数据不作为有效业绩；数据不匹配直接判定为虚假业绩并记入信用档案

行业洞察

"一项目一数字档案" 从制度层面彻底堵死了建筑业业绩造假的生存空间。过去靠 "包装业绩"" 补录业绩 "实现资质升级的路径被完全封死，资质含金量将大幅抬升。这一制度与四库一平台、实名制管理、资质动态核查形成完整监管闭环，推动行业从" 重资质准入 "向" 重过程实绩 " 全面转型。对建筑企业而言，未来资质升级必须依靠真实项目的日积月累，靠真本事吃饭将成为行业常态，注重项目过程管理、合规经营的优质企业将获得更加公平的竞争环境。

行业速览

・杭州中轴线提速：杭州城市新中心中轴线六大项目公布 7 月最新建设进度，余杭国际体育中心幕墙工程完成 30%，未来国际演艺中心、文化艺术中心基坑围护全部完工，城市新地标集群加速成型

・产业园区 EPC 落地：中亿丰建设中标江阴徐霞客镇绿色印染共享智配园 EPC 总承包项目，中标额 8118.85 万元，总建筑面积约 3.6 万平方米，打造绿色智造产业园区标杆项目

・建材市场承压：西部建设二季度混凝土合同量 4080.59 万立方米，同比下降 13.07%；销售量 1297 万立方米，同比下降 20.46%，房地产下行压力持续传导至上游建材端

・超龄用工新规落地：7 月 1 日起《超龄劳动者基本权益保障暂行规定》正式施行，建筑工地超龄人员必须强制缴纳工伤保险，禁止安排高危岗位作业，项目人工成本与安全管理要求同步抬升

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