核心要点

1、住建部与国家档案局联合出台新规自 9 月 1 日起施行，BIM 建筑信息模型被列为工程竣工必须移交的城建档案，电子档案与纸质档案具备同等法律效力。

2、要求项目实施全过程同步形成、同步归档数字化资料，建立档案失信信用监管机制，档案资料缺失、弄虚作假将记入企业信用记录。

3、改变以往 BIM 仅作为投标展示技术的现状，设计、施工、总承包单位须在项目全周期搭建完整数字模型，竣工后移交城建档案馆存档。

4、各地城建档案主管部门将配套完善数字化接收平台，后续政府投资项目、大型市政、城市更新工程将率先严格执行。

行业洞察

行业数字化由可选升级为硬性合规要求。建筑企业需要完善 BIM 团队与数字化管理制度，在项目前期统筹模型搭建，避免竣工阶段补做资料产生额外成本；具备全过程数字化服务能力的设计、总包、咨询企业竞争优势进一步凸显。

行业速览

1、江苏发布城市基础设施生命线安全工程管理办法，推进地下管线、综合管廊智慧监测，新建市政设施感知设备与主体工程同步建设验收，城市安全运维市场扩容。

2、建材市场迎来传统 “金九” 旺季预期，华东、中南多地水泥企业启动涨价计划，长三角、广东区域试探上调水泥价格，但下游工地需求尚未明显回暖，涨价落地存在不确定性。

3、多地持续推进招投标 “评定分离” 改革，落实招标人主体责任，坚持优质优价导向，引导市场摒弃低价中标，利好重视工程质量、信用良好的建筑企业。

4、装配式建筑渗透率稳步提升，今年全国装配式建筑占新建建筑比例达到 35%，保障性住房、城市更新项目成为装配式建材主要应用场景。

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