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住建部对外披露 “十五五” 期间城市基础设施建设规划，全国计划建设改造城市地下管网约 77 万公里，涵盖供水、排水、燃气、污水、供热管网，同步推进地下综合管廊建设，整体投资规模超 5 万亿元。同时将完成 1500 个老旧街区、厂区改造提升，导入新兴产业业态，盘活城市存量资产。

行业洞察

地下管网、老旧街区改造将成为基建投资重要抓手，市政总包、管网施工、绿色建材、城市更新相关企业将迎来持续项目机会，存量改造赛道的市场占比将进一步提升。

行业速览

1、住宅建设新标准落地：四层及以上住宅需配置电梯

国新办 “十五五” 住建专场发布会明确住宅新标准，4 层及以上新建住宅应配置电梯；住宅层高提升，阳台、外廊临空护栏统一不低于 1.2 米。新规聚焦适老化与居住安全，将直接影响住宅项目设计、报建环节。

简评：新标准倒逼房企、设计院优化方案，适老化部品、电梯行业需求进一步打开。

2、重庆规范投标保证金管理，明确 5 日退还机制

政策明确，中标通知书发出后 5 日内退还未中标企业保证金及活期利息；签订合同后 5 日内退还中标人保证金。设置保证金上限：市政房建项目最高 50 万元，施工项目最高 80 万元，勘察设计类最高 10 万元，有效缓解建筑企业资金占用压力。

3、企业中标｜中建八局拿下江苏徐州地铁商圈改造项目

中建八局三公司中标徐州鼓楼区庆云桥地铁商务区改造项目，中标金额 4329.14 万元，项目聚焦地铁周边商业空间提质升级，完善片区城市商业配套。

4、地方动态｜广东持续推进建筑业提质扩容转型

广东落实建筑业转型升级 18 条举措，持续壮大本地建筑企业，扶持 EPC 总承包模式发展，推动装配式建筑、智能建造技术在省内工程项目落地，引导企业向外拓展市场。

5、技术方向：管线分离纳入 “好房子” 建设要求

“十五五” 好房子建设提出管线分离技术路径，将水电暖管线与建筑主体结构分开，减少后期装修维修对主体墙体破坏，该技术将逐步在保障性住房、商品住宅推广。

雅建建设