政策头条

6 月 22 日，重庆市住建委正式发布《好房子技术导则（城市更新住房）》，系全国首个聚焦城市更新住房领域的系统性技术导则，标志着老旧小区改造从 “碎片化修缮” 迈向 “标准化提质” 新阶段。

核心内容

・全文共 10 章 187 条条文，覆盖体检策划 — 更新设计 — 施工验收 — 运维服务全生命周期

・与已出台的商品住房、保障性住房导则共同构成重庆 “好房子” 建设标准 “三部曲”

・针对老旧住宅痛点，明确结构安全、节能改造、适老化升级、智能加装等成套技术要求

・后续将推动技术导则向地方标准升级，持续扩大示范项目落地规模

行业洞察

城市更新正在告别 “刷外墙、换管道” 的粗放模式，进入品质化、标准化的深水区。这份导则首次系统性回答了 “老房子怎么改成好房子” 的行业共性问题，既为施工企业提供了清晰的技术依据，也为全国城市更新住房提质提供了可复制的实践样本。未来城市更新项目的技术门槛、验收标准将持续抬升，具备全流程一体化改造能力的企业将更具竞争优势。

行业速览

・海外基建突破：云南建投联合体中标老挝琅勃拉邦机场 PPP 项目，从中国、日本、韩国等 5 国 8 家头部企业中突围，项目将联动中老铁路、中老高速构建区域立体交通网络

・筑博会倒计时 2 天：2026 长沙筑博会 6 月 25 日正式开幕，4.5 万平方米展区集结三一、中联重科等全球工程机械 50 强企业，智能建造、城市更新、好房子三大主题成核心看点

・智慧基建落地：青岛港人工智能基地一期工程设计完成招标，项目涵盖旧建筑改造、智能化系统、BIM 全流程设计，港口基建数字化升级再添标杆项目

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