政策头条

7 月 20 日，广西壮族自治区住建厅正式印发《住房城乡建设领域 "人工智能 +" 三年行动方案（2026—2028 年）》，系全国又一省级层面系统性 AI 住建专项部署。方案明确八大重点应用领域，全面推动建筑业从 "数字住建" 向 "数智住建" 跃升。

核心部署

・智慧城市升级：实施智能化市政基础设施改造，推进城市体检智能诊疗、排水内涝预警、燃气隐患 AI 识别等场景落地

・建筑业提质：深化智慧工地建设，推进业绩智能监管、能耗碳排放智能管理、工程勘察智能监管、招投标智能化应用

・全生命周期管理：构建房屋建筑全生命周期数智管理体系，覆盖规划、设计、建造、运维全链条

・目标明确：到 2028 年打造一批可复制可推广的智能标杆成果，形成 AI 赋能住建高质量发展的 "广西模式"

行业洞察

继江苏之后，广西成为又一发布省级 AI + 住建行动方案的省份，人工智能正在从行业热议快速转化为各地落地政策。从智慧工地到城市治理，从勘察设计到造价监管，AI 正在渗透住建领域的每一个环节。这一轮技术变革不是单点工具的升级，而是全行业生产方式的重构。对建筑企业而言，AI 能力不再是锦上添花的加分项，而是未来参与市场竞争的基础配置。政策的密集出台将加速行业分化，主动拥抱智能化的企业将获得政策红利与效率优势，而固守传统模式的企业将面临加速淘汰。

行业速览

・超级枢纽节点：南京北站站房混凝土主体结构昨日顺利封顶，总建面 69.21 万平方米，系北沿江高铁沿线规模最大枢纽客站。项目应用 16 项绿色低碳技术累计降碳 5207 吨，建设全面转入钢结构拼装与装饰装修阶段

・央企增持信心：中国建筑公告控股股东中建集团拟 5 亿 - 10 亿元增持公司 A 股股份，12 个月内完成且承诺不减持，凸显行业龙头对基本面与长期价值的信心，稳定建筑板块市场预期

・好房子指南收官：《"好房子" 建设指南（试行）》第二次公开征求意见今日截止，历经多轮优化完善后正式版本有望近期印发，全国统一住房品质标准体系加速成型

・广州土拍回暖：越秀地产以 10.12 亿元竞得广州白云政通路西侧地块，楼面价约 4.26 万元 / 平方米，溢价率 16.05%，核心城市优质地块市场热度逐步回升

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