核心要点

1、深圳螺岭片区城市更新首开区截至 10 月 11 日，项目整体签约率超 98%，首批交房率突破 30%；项目设置按期搬迁奖励，按期交房业主可获得每平方米 200 元奖励以及优先选房积分，首批集中搬迁周期长达 60 天，片区内多栋老旧楼宇已启动腾空工作。

2、国内多个一二线城市持续推进老旧小区改造、城中村更新，各地配套差异化激励政策，通过货币奖励、选房优先权等方式加快签约搬迁，城市更新由规划阶段转向实物落地施工阶段。

3、行业洞察：城市更新仍是建筑业稳定业务盘核心板块，相比新建工程，旧改项目对施工精细化、既有建筑检测、装配式内装技术需求更高，施工企业需配套专项技术与现场管理方案。

行业速览

1、政策动态：全国建设项目联合验收改革持续推进，多地落实 “一窗受理、联合勘验、一网通办”，简化房屋建筑、市政工程竣工验收流程，减少企业审批等待时间，优化工程建设营商环境，10 月底多地将完成系统落地。 

2、技术资讯：绿色建筑、装配式技术持续下沉至城市更新项目，老旧住宅改造项目优先选用装配式内装，缩短施工周期、降低现场扬尘噪音，契合城市更新低碳施工要求。 

3、企业与市场：基建与城市更新订单持续成为建筑央企、地方建工企业业务重点；行业资金端持续关注城市更新项目融资模式，多元资金参与片区改造项目。 

4、安全提示：旧改拆除作业风险较高，多地住建部门持续强化老旧建筑拆除、临边防护、动火作业监管，要求项目落实节假日、周末施工现场安全巡检机制。

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